Sobrado à venda - Condomínio Residencial D'Ávilla, Jardim Noêmia, Franca/SP

Código: 68878022 - Jardim Noêmia

R$ 2.470.000,00

Casa - Em Obras

Casa de Alto Padrão em Condomínio Privativo em Franca – 3 Suítes, Área de Lazer e Segurança Completa

Se você busca um imóvel que una conforto, segurança, sofisticação e excelente padrão construtivo, esta casa em condomínio fechado em Franca é uma oportunidade única.

Com 424m² de terreno e 270m² de área construída, o imóvel foi projetado em dois pavimentos, oferecendo ambientes amplos, integrados e acabamentos de alto nível. A casa possui Habite-se e documentação regularizada, garantindo segurança jurídica e facilidade para financiamento.

O destaque fica por conta da ampla área de lazer privativa (aprox. 17m x 7m), perfeita para momentos em família e recepção de convidados.

No pavimento térreo, o projeto prioriza integração e funcionalidade:

• Cozinha ampla com armários planejados modernos
• Sala de jantar integrada à varanda gourmet
• Sala de estar espaçosa
• Escritório (possibilidade de 4º dormitório)
• Sala exclusiva para home theater
• Lavabo
• Despensa com prateleiras
• Área de serviço funcional
• Garagem coberta para até 3 veículos

No pavimento superior:

• 03 suítes amplas com excelente iluminação natural
• Suíte master com closet e varanda privativa

Diferenciais que elevam o padrão do imóvel:

• Aquecimento solar com boiler de 300 litros
• Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
• Preparação para energia fotovoltaica
• Esquadrias em PVC sob medida com vidros temperados (tipo Blindex)
• Excelente isolamento térmico e acústico

Acabamentos de alto padrão:

• Pisos em porcelanato
• Revestimentos sofisticados
• Bancadas em granito
• Cozinha com cubas duplas em inox
• Metais e louças de qualidade superior

O condomínio é exclusivo, com apenas 7 residências, oferecendo mais privacidade e tranquilidade. Conta com:

• Guarita de segurança
• Monitoramento 24 horas
• Cerca elétrica em todo o perímetro
• Cabeamento subterrâneo
• Interfone nos dois pavimentos
• Espaço de apoio para funcionários (depósito, sanitário e vestiário)

Outro diferencial é o baixo custo de condomínio, com medição individualizada de água e energia.

Se você procura uma casa em condomínio em Franca com projeto moderno, alto padrão de acabamento, área de lazer privativa e segurança completa, este imóvel é ideal.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

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